München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Münchner Stadtteil Riem.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen direkten Zugang zu einem schönen, privaten Gartenanteil. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich** Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und komplett ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenstellplatz.
**Ausstattung** * **Barrierefrei** und schwellenarm, ideal für Rollator- oder Rollstuhlnutzer * Eigener Gartenanteil * Terrasse mit 8,40 m² * Einbauküche * **Tiefgaragenstellplatz** (extra breit) * **Verfügbar ab sofort**
**Lage** Die Wohnung liegt in der Erika-Cremer-Straße im modernen Wohnquartier Messestadt West. Die U-Bahn-Station Messestadt West (U2) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister finden Sie in den nahegelegenen Riem Arcaden. Der Riemer Park mit Badesee lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Münchner Stadtteil Riem.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen direkten Zugang zu einem schönen, privaten Gartenanteil. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Innenbereich Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und komplett ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenstellplatz.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Erika-Cremer-Straße im modernen Wohnquartier Messestadt West. Die U-Bahn-Station Messestadt West (U2) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister finden Sie in den nahegelegenen Riem Arcaden. Der Riemer Park mit Badesee lädt zur Erholung ein.
