Wolfratshauser Straße 34, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein helles und durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Wolfratshauser Straße. Sie eignet sich ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität mit urbaner Anbindung schätzen.
**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
**Ausstattung** * **Großer Balkon** zum ruhigen Innenhof, ideal für entspannte Stunden * Zentrale, aber ruhige Lage * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zur Isar für Freizeitaktivitäten
**Lage** Die Wolfratshauser Straße in München ist bekannt für ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Obersendling ist nur 5 Minuten entfernt, die Isar erreichen Sie in 10 Gehminuten. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein helles und durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Wolfratshauser Straße. Sie eignet sich ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität mit urbaner Anbindung schätzen.
Innenbereich Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ausstattung
Lage Die Wolfratshauser Straße in München ist bekannt für ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Gastronomieangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Obersendling ist nur 5 Minuten entfernt, die Isar erreichen Sie in 10 Gehminuten. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.
