München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in Obergiesing, München.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer lädt mit einem bequemen Sofa zum Entspannen ein und verfügt über einen separaten Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet zwei Einzelbetten sowie zwei Arbeitsplätze. Die Küche ist hell und voll ausgestattet.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Helle, voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner * Separates WC * Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) * Inklusive Nebenkosten, Strom (bis 70€/Monat), Heiz- und Warmwasserkosten (bis 100€/Monat), Internet
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Der Giesinger Bahnhof ist nur 5 Fahrminuten mit Bus und Tram entfernt, von wo aus Sie mit U-Bahn- und S-Bahn-Linien schnell ins Stadtzentrum gelangen. Die Tram Linie 18 ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Sendlinger Tor und Karlsplatz (Stachus). Auch mit dem PKW erreichen Sie in nur 5 Minuten die A8 oder den mittleren Ring. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe am Giesinger Bahnhof. Für Naturliebhaber ist der Perlacher Forst nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in Obergiesing, München.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Innenbereich Das helle Wohnzimmer lädt mit einem bequemen Sofa zum Entspannen ein und verfügt über einen separaten Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet zwei Einzelbetten sowie zwei Arbeitsplätze. Die Küche ist hell und voll ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung. Der Giesinger Bahnhof ist nur 5 Fahrminuten mit Bus und Tram entfernt, von wo aus Sie mit U-Bahn- und S-Bahn-Linien schnell ins Stadtzentrum gelangen. Die Tram Linie 18 ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Sendlinger Tor und Karlsplatz (Stachus). Auch mit dem PKW erreichen Sie in nur 5 Minuten die A8 oder den mittleren Ring. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe am Giesinger Bahnhof. Für Naturliebhaber ist der Perlacher Forst nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
