Zenzl-Mühsam-Straße 5, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität im Münchner Osten verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem höchsten Energiestandard EH40+QNG errichtet werden. Genießen Sie helle Räume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone und eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Fußbodenheizung und die modernen Bäder höchsten Wohnkomfort bieten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Privatgarten, um das Leben im Freien zu genießen.
* **Erstbezug** nach EH40+QNG-Standard * **4 Zimmer** auf ca. 98 m² Wohnfläche * **Helle Räume** mit bodentiefen Fenstern * **Fußbodenheizung** und moderne Bäder * **Balkon** für entspannte Stunden * **Nachhaltige Mobilität**: Tiefgarage mit E-Ladestationen, Fahrradstellplätze * **Grünes Wohnumfeld**: Autofreier Innenhof mit Spielplätzen
Die Lage im Münchner Osten ist ideal: Nur eine Gehminute vom Truderinger Wald entfernt, bietet sie perfekte Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min. mit ÖPNV) und wichtige Autobahnen ist hervorragend. PANDION VERDE 2 steht für eine perfekte Work-Life-Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen im PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität im Münchner Osten verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem höchsten Energiestandard EH40+QNG errichtet werden. Genießen Sie helle Räume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone und eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Fußbodenheizung und die modernen Bäder höchsten Wohnkomfort bieten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Privatgarten, um das Leben im Freien zu genießen.
Die Lage im Münchner Osten ist ideal: Nur eine Gehminute vom Truderinger Wald entfernt, bietet sie perfekte Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min. mit ÖPNV) und wichtige Autobahnen ist hervorragend. PANDION VERDE 2 steht für eine perfekte Work-Life-Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen.
