München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **außergewöhnlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Lehel.
**Überblick** Diese seltene Gelegenheit bietet repräsentative Wohnkultur in einem prachtvollen Altbau aus dem Jahr 1856. Auf ca. **122 m² Wohnfläche** im Hochparterre verbindet die Wohnung historischen Charme mit großzügigen Räumen und einer erstklassigen Adresse nahe der Maximilianstraße.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ein stilvolles Ambiente mit **hochwertigem Fischgrätparkett** und klassischen Proportionen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen besonderen Rückzugsort. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von repräsentativem Wohnen bis zum stilvollen Homeoffice. **Zwei Badezimmer** unterstreichen den exklusiven Komfort.
**Ausstattung** * Ca. 122 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Historischer Altbaucharakter * Fischgrätparkett * Wintergarten * 2 Badezimmer * Energieeffizienzklasse E (Bedarfsausweis, 143,8 kWh/(m²*a)) * Baujahr 1856
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **privilegierten Lage im Stadtteil Lehel**, direkt angrenzend an die renommierte Maximilianstraße. Die hervorragende Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Viertel besticht durch seine Nähe zur Isar, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und sein unverwechselbares, elegantes Stadtbild.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Lehel.
Überblick Diese seltene Gelegenheit bietet repräsentative Wohnkultur in einem prachtvollen Altbau aus dem Jahr 1856. Auf ca. 122 m² Wohnfläche im Hochparterre verbindet die Wohnung historischen Charme mit großzügigen Räumen und einer erstklassigen Adresse nahe der Maximilianstraße.
Interieur Die Wohnung besticht durch ein stilvolles Ambiente mit hochwertigem Fischgrätparkett und klassischen Proportionen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen besonderen Rückzugsort. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von repräsentativem Wohnen bis zum stilvollen Homeoffice. Zwei Badezimmer unterstreichen den exklusiven Komfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage im Stadtteil Lehel, direkt angrenzend an die renommierte Maximilianstraße. Die hervorragende Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Viertel besticht durch seine Nähe zur Isar, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und sein unverwechselbares, elegantes Stadtbild.
