München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Dachgeschosswohnung in München-Au bietet auf ca. **67 m²** Wohnfläche ein helles und ruhiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage direkt an der Isar, nahe der Reichenbachbrücke. Sie besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige Südausrichtung mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, offene Wohnküche, die das Herzstück des Wohnraums bildet.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer neben dem offenen Wohnbereich. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Die Wohnküche ist modern und einladend gestaltet, perfekt für gesellige Abende.
**Ausstattung:** * Ca. 67 m² Wohnfläche * Helle und ruhige Südausrichtung * Große Fensterfront * Großzügige, offene Wohnküche * Tageslichtbad * Dachgeschosslage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München-Au, direkt an der Isar und in unmittelbarer Nähe zur Reichenbachbrücke. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung in München-Au bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein helles und ruhiges Wohnerlebnis.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage direkt an der Isar, nahe der Reichenbachbrücke. Sie besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige Südausrichtung mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, offene Wohnküche, die das Herzstück des Wohnraums bildet.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer neben dem offenen Wohnbereich. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab. Die Wohnküche ist modern und einladend gestaltet, perfekt für gesellige Abende.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München-Au, direkt an der Isar und in unmittelbarer Nähe zur Reichenbachbrücke. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
