München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **sehr guten Wohnlage** in München, nur etwa 1,8 km südlich des Stadtzentrums und in der Nähe der Isar.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und hochwertige Einrichtung, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Sofa und Essgruppe, ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160 x 200 cm) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Holzdielen- und Fliesenbodenbelag unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Voll möbliert mit neuwertigen, hochwertigen Möbeln (3-5 Jahre alt) * Offene, hochwertige Küche mit kompletter Ausstattung (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, etc.) * **Schnelles Internet (WLAN Flatrate bis 300 Mbit/s)** im Mietpreis enthalten * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** im Mietpreis inbegriffen
Die Wohnung liegt im **4. Stock und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar**. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung und Nähe zur Isar.
**Verfügbar ab dem 30.09.2026** mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten. Alle Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Internet und der Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis von 2080 EUR enthalten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in München, nur etwa 1,8 km südlich des Stadtzentrums und in der Nähe der Isar.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und hochwertige Einrichtung, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Sofa und Essgruppe, ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160 x 200 cm) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Holzdielen- und Fliesenbodenbelag unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung und Nähe zur Isar.
Verfügbar ab dem 30.09.2026 mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten. Alle Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Internet und der Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis von 2080 EUR enthalten.
