München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Allach bietet auf ca. **57 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den eigenen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Eigener Garten und Terrasse * Moderne Einbauküche * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, 21,8 kWh/(m²*a)) * Baujahr 2018
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Die Lage in **München-Allach** zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, mit guter Anbindung an Grünflächen wie den Allacher Forst. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit S-Bahn- und Busanbindungen in die Innenstadt sowie guter Erreichbarkeit der Autobahnen A99 und A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 23 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Allach bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Die Lage in München-Allach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, mit guter Anbindung an Grünflächen wie den Allacher Forst. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit S-Bahn- und Busanbindungen in die Innenstadt sowie guter Erreichbarkeit der Autobahnen A99 und A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.
