München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in München-Laim.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Schnitt und eine angenehme Süd-West-Ausrichtung, die für viel Licht sorgt. Sie ist ideal für Gartenliebhaber, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.
**Innenbereich** Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen, schattigen Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhäuschen.
**Ausstattung** - Offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche - Sonniger Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen - Tiefgaragenstellplatz (Duplex, rechts oben, max. 1,50 m Fahrzeughöhe) - Gemauerter Kellerraum (ca. 5,5 m²) - Eigener Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Waschkeller - Überdachter Fahrradabstellplatz - 1 Badezimmer
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit 8 Parteien in einer ruhigen Seitenstraße (Reutterstraße 87, 80689 München - Laim). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Der U-Bahnhof Laimer Platz (U5) ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Edeka) sowie diverse Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Westbad) sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 31 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in München-Laim.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Schnitt und eine angenehme Süd-West-Ausrichtung, die für viel Licht sorgt. Sie ist ideal für Gartenliebhaber, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.
Innenbereich Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen, schattigen Garten, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Ein besonderes Highlight ist das Gartenhäuschen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit 8 Parteien in einer ruhigen Seitenstraße (Reutterstraße 87, 80689 München - Laim). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Der U-Bahnhof Laimer Platz (U5) ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Edeka) sowie diverse Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Westbad) sind ebenfalls gut erreichbar.
