München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **83 m²** im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen in München. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die das Stadtleben mit der Nähe zu Grünflächen verbinden möchten.
**Überblick** Diese Wohnung wird als Tauschangebot inseriert. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen Rosenheimer und Reger Platz und besticht durch ihren Charme. Die Kaltmiete beträgt 1350 Euro, die Warmmiete liegt bei 1610 Euro. Jährlich gab es bisher eine Rückzahlung von ca. 600 Euro.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen sehr geräumigen Flur mit Abstellkammer sowie eine Loggia inklusive Speisekammer. Die Böden knarzen, was zum Charakter der Wohnung beiträgt und von Liebhabern geschätzt wird. Sie ist nicht saniert, was einen authentischen Wohnstil ermöglicht.
**Ausstattung** * **Loggia** mit Speisekammer * Zugang zu einem **tollen Gemeinschaftsgarten** für Feste und Grillabende * Nähe zu Grünflächen und Wasser * Gute Anbindung zum Hauptbahnhof (unter 20 Minuten)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in München, Au-Haidhausen, mit guter Erreichbarkeit von Rosenheimer und Reger Platz. Die Nähe zu Grünflächen und Wasser sowie eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof (unter 20 Minuten) machen diese Lage besonders attraktiv. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 14 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83 m² im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen in München. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die das Stadtleben mit der Nähe zu Grünflächen verbinden möchten.
Überblick Diese Wohnung wird als Tauschangebot inseriert. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage zwischen Rosenheimer und Reger Platz und besticht durch ihren Charme. Die Kaltmiete beträgt 1350 Euro, die Warmmiete liegt bei 1610 Euro. Jährlich gab es bisher eine Rückzahlung von ca. 600 Euro.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen sehr geräumigen Flur mit Abstellkammer sowie eine Loggia inklusive Speisekammer. Die Böden knarzen, was zum Charakter der Wohnung beiträgt und von Liebhabern geschätzt wird. Sie ist nicht saniert, was einen authentischen Wohnstil ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in München, Au-Haidhausen, mit guter Erreichbarkeit von Rosenheimer und Reger Platz. Die Nähe zu Grünflächen und Wasser sowie eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof (unter 20 Minuten) machen diese Lage besonders attraktiv. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.
