München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München und besticht durch ihre Innenhofausrichtung.
Die Wohnung wurde in weiten Teilen **neu renoviert** und verfügt über einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Die neue Einbauküche inklusive Spülmaschine lässt keine Wünsche offen.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Frisch abgeschliffenes Eichenparkett in den Wohnräumen * Mikrozementboden in Küche und Bad * Überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof * Neue Einbauküche mit Spülmaschine * Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne * Praktische Wandnische im Flur als Stauraum * Trockenes Kellerabteil vorhanden
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, da das Schlafzimmer nur vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (dm, Edeka, Aldi, Penny, Lidl), Restaurants und Cafés. Die Isar und die Isarauen mit Rosengarten und Entenweiher sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Candidplatz (8 Min. Fußweg) gegeben, von wo aus der Hauptbahnhof schnell erreichbar ist. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Schyrenbad und der Gasteig HP8 sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 9 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München und besticht durch ihre Innenhofausrichtung.
Die Wohnung wurde in weiten Teilen neu renoviert und verfügt über einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Die neue Einbauküche inklusive Spülmaschine lässt keine Wünsche offen.
Besonderheiten der Wohnung:
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, da das Schlafzimmer nur vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (dm, Edeka, Aldi, Penny, Lidl), Restaurants und Cafés. Die Isar und die Isarauen mit Rosengarten und Entenweiher sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Candidplatz (8 Min. Fußweg) gegeben, von wo aus der Hauptbahnhof schnell erreichbar ist. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Schyrenbad und der Gasteig HP8 sind gut erreichbar.
