München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Westend steht zum Tausch bereit. Auf ca. **65 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Charme.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ein besonderes Highlight ist die **separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Kammer mit Waschmaschinenanschluss und einem maßangefertigten Regalsystem sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertiger Parkettboden * Eigener Kellerabteil * Gemütlicher Balkon mit Holzdielen und Sichtschutz * Optional: Übernahme von Einbauküche, Balkonmöbeln und weiteren Einrichtungsgegenständen (Wert ca. 4.000€) * Möglichkeit zur Übernahme eines TG-Duplex-Stellplatzes
Die **Warmmiete** beträgt ca. 1.300 €. Die Lage in der Schwanthalerhöhe/Westend ist ideal: Ruhig und dennoch zentral, mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U4/U5, Tram 18/19, S-Bahn Donnersbergerbrücke). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der Bavariapark sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die sich **mehr Platz wünschen** und eine liebenswerte Nachbarschaft schätzen. Ein Tausch gegen eine größere Wohnung (mind. 4 Zimmer, ca. 100 m²) in München ist ebenfalls möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 8 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Westend steht zum Tausch bereit. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Charme.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine praktische Kammer mit Waschmaschinenanschluss und einem maßangefertigten Regalsystem sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Warmmiete beträgt ca. 1.300 €. Die Lage in der Schwanthalerhöhe/Westend ist ideal: Ruhig und dennoch zentral, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4/U5, Tram 18/19, S-Bahn Donnersbergerbrücke). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der Bavariapark sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die sich mehr Platz wünschen und eine liebenswerte Nachbarschaft schätzen. Ein Tausch gegen eine größere Wohnung (mind. 4 Zimmer, ca. 100 m²) in München ist ebenfalls möglich.
