München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in München bietet auf ca. **59 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die **nach Süden ausgerichtete Lage** sorgt für helle Räume mit großen Fenstern, sodass es nie trist wird. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der durch eine Doppeltür in ein Studio verwandelt werden kann, sowie eine geräumige Küche, die als drittes Zimmer genutzt werden kann und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist mehr als nur funktional und bietet viel Platz. Ein verbundenes Bad und WC sowie ein geräumiger Flur und eine Kammer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird als Tauschobjekt angeboten, da eine Vergrößerung wegen Nachwuchs gewünscht ist.
**Besonderheiten:** * Helle Räume dank Südausrichtung * Geräumige Küche als 3. Zimmer nutzbar * Gute Küchengeräte * Günstige Miete durch langjährigen Mietvertrag * Potenzial für Renovierung bei Mieterwechsel
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **beste Verkehrsanbindung**, was sie ideal für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in München bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die nach Süden ausgerichtete Lage sorgt für helle Räume mit großen Fenstern, sodass es nie trist wird. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der durch eine Doppeltür in ein Studio verwandelt werden kann, sowie eine geräumige Küche, die als drittes Zimmer genutzt werden kann und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist mehr als nur funktional und bietet viel Platz. Ein verbundenes Bad und WC sowie ein geräumiger Flur und eine Kammer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird als Tauschobjekt angeboten, da eine Vergrößerung wegen Nachwuchs gewünscht ist.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre beste Verkehrsanbindung, was sie ideal für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
