München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** in München, zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz. Die Wohnung bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem **Balkon**, der auf einen Innenhof ausgerichtet ist. Sie ist ideal für Mieter, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe legen. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem gegen eine 3-Zimmer-Wohnung in Thalkirchen oder Sendlinger Feld getauscht wird.
Die Wohnfläche von **83 m²** ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die Lage im Herzen von München ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer**, ca. **83 m²** Wohnfläche * **Zentrale Lage** in München (zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz) * **Balkon** und Terrasse * Ruhiger Innenhof * Mietvertrag mit Inflationsindexierung (jährliche Anpassung an die allgemeine Inflation, max. 2-2.5%)
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Sendlinger Tor und Marienplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Stadtliebhaber.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in München, zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz. Die Wohnung bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem Balkon, der auf einen Innenhof ausgerichtet ist. Sie ist ideal für Mieter, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe legen. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem gegen eine 3-Zimmer-Wohnung in Thalkirchen oder Sendlinger Feld getauscht wird.
Die Wohnfläche von 83 m² ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die Lage im Herzen von München ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Sendlinger Tor und Marienplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Stadtliebhaber.
