München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Maisonettewohnung** mit Garten in der Hirschstraße 5a, 80993 München, bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im obersten (2.) Geschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
**Übersicht: ** Die untere Etage (ca. 60 m² Bodenfläche) umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche. Der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe sorgt für Ordnung. Die obere Etage (ca. 30 m² Bodenfläche) ist offen gestaltet und bietet mit einer Deckenhöhe von bis zu 2 m idealen Platz als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Raumhöhe in bestimmten Bereichen nicht die gesamte Bodenfläche zur Wohnfläche gezählt wird.
**Ausstattung: ** Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten wie einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Elektro-Backofen, einem 4-Zonen-Elektrokochfeld und einem teilintegrierten Geschirrspüler ausgestattet. Ein **großes Kellerabteil** mit Fenster und ein Wandschrank bieten zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche im Keller ist mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen.
**Besonderheiten: ** - **Zentralheizung (Gas)** - Internet bis zu 1000 Mbit/s über Kabel verfügbar - **Mitbenutzung eines gepflegten Gartens** - Energieeffiziente LED-Deckenbeleuchtung - **Stellplatz und Garage vorhanden** (derzeit vermietet)
**Lage: ** Die Wohnung liegt im historischen Stadtteil Moosach, der eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Der Hauptbahnhof ist in nur 17 Minuten mit der RB erreichbar, S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in der Hirschstraße 5a, 80993 München, bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im obersten (2.) Geschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
**Übersicht: ** Die untere Etage (ca. 60 m² Bodenfläche) umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche. Der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe sorgt für Ordnung. Die obere Etage (ca. 30 m² Bodenfläche) ist offen gestaltet und bietet mit einer Deckenhöhe von bis zu 2 m idealen Platz als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Raumhöhe in bestimmten Bereichen nicht die gesamte Bodenfläche zur Wohnfläche gezählt wird.
**Ausstattung: ** Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten wie einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Elektro-Backofen, einem 4-Zonen-Elektrokochfeld und einem teilintegrierten Geschirrspüler ausgestattet. Ein großes Kellerabteil mit Fenster und ein Wandschrank bieten zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche im Keller ist mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen.
**Besonderheiten: **
**Lage: ** Die Wohnung liegt im historischen Stadtteil Moosach, der eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist in nur 17 Minuten mit der RB erreichbar, S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
