München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **hochwertig möblierten 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in München-Harlaching. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Stauraum und einem **kleinen Garten von ca. 44 m²**.
**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und funktionale Einrichtung mit viel Liebe zum Detail. Das Herzstück bildet die **moderne Einbauküche** von Gaggenau mit Dampfbackofen, Wärmeschublade und Quooker, die sich nahtlos in das offene Wohn- und Esszimmer integriert. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich bieten einen direkten Blick und Zugang zum Garten. Das Schlafzimmer ist mit Echtholzparkett und einem Kleiderschrank von Interlübke ausgestattet. Das Badezimmer entspricht modernsten Standards mit einer Duschbadewanne, beheizbarem Spiegel und hochwertigen Sanitärobjekten von Duravit. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für die Organisation.
**Komfort und Extras** Der Wohnkomfort wird durch **Eichenparkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung** abgerundet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehören ein eigener **Tiefgaragenstellplatz** und ein zusätzlicher Kellerraum. Die Wohnung ist komplett möbliert und inventarisiert.
**Moderne Wohnanlage** Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr **2021 fertiggestellten Wohnanlage** mit nur 36 Einheiten, die durch ihre moderne Architektur besticht. Die Wohnung ist **nur für Nichtraucher** und eine gültige private Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt. Eine Mindestmietdauer von **12 Monaten** gilt.
**Attraktive Lage** Die Wohnung liegt in einer **besten Wohnlage im Stadtteil Harlaching** im Münchner Süden. Genießen Sie die Nähe zur Großstadtnähe (ca. 5 km Luftlinie zum Marienplatz) und gleichzeitig die Nähe zur Natur (Perlacher Forst ca. 1 km, Isar und Tierpark Hellabrunn in der Nähe). Die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) ist nur ca. 700 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertig möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in München-Harlaching. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Stauraum und einem kleinen Garten von ca. 44 m².
Hochwertige Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und funktionale Einrichtung mit viel Liebe zum Detail. Das Herzstück bildet die moderne Einbauküche von Gaggenau mit Dampfbackofen, Wärmeschublade und Quooker, die sich nahtlos in das offene Wohn- und Esszimmer integriert. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich bieten einen direkten Blick und Zugang zum Garten. Das Schlafzimmer ist mit Echtholzparkett und einem Kleiderschrank von Interlübke ausgestattet. Das Badezimmer entspricht modernsten Standards mit einer Duschbadewanne, beheizbarem Spiegel und hochwertigen Sanitärobjekten von Duravit. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für die Organisation.
Komfort und Extras Der Wohnkomfort wird durch Eichenparkett und eine angenehme Fußbodenheizung abgerundet. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Kellerraum. Die Wohnung ist komplett möbliert und inventarisiert.
Moderne Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2021 fertiggestellten Wohnanlage mit nur 36 Einheiten, die durch ihre moderne Architektur besticht. Die Wohnung ist nur für Nichtraucher und eine gültige private Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt. Eine Mindestmietdauer von 12 Monaten gilt.
Attraktive Lage Die Wohnung liegt in einer besten Wohnlage im Stadtteil Harlaching im Münchner Süden. Genießen Sie die Nähe zur Großstadtnähe (ca. 5 km Luftlinie zum Marienplatz) und gleichzeitig die Nähe zur Natur (Perlacher Forst ca. 1 km, Isar und Tierpark Hellabrunn in der Nähe). Die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) ist nur ca. 700 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
