München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1999** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Eingangsflur führt zum modern ausgestatteten Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz zum Entspannen bietet. Die elegant vom Wohnbereich getrennte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
**Besonderes Highlight** ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Er lädt zum Verweilen ein und bietet einen **wunderschönen Blick** in den begrünten Innenhof – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
* **Wohnfläche:** 70 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja, Süd-West-Ausrichtung * **Aufzug:** Vorhanden * **Mietdauer:** Zunächst 12 Monate
Die Wohnung liegt in der begehrten **Cuvilliésstraße** im exklusiven Münchner Stadtteil Bogenhausen/Herzogpark. Die Lage vereint repräsentative Bebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Nahegelegene Isarhochuferweg und Englischer Garten bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist sowohl per Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, Mittlerer Ring) ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1999 und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Eingangsflur führt zum modern ausgestatteten Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz zum Entspannen bietet. Die elegant vom Wohnbereich getrennte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Er lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenhof – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Die Wohnung liegt in der begehrten Cuvilliésstraße im exklusiven Münchner Stadtteil Bogenhausen/Herzogpark. Die Lage vereint repräsentative Bebauung, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Nahegelegene Isarhochuferweg und Englischer Garten bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist sowohl per Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn, Mittlerer Ring) ausgezeichnet.
