München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **voll möblierte** Altbauwohnung befindet sich in einer **sehr guten Wohnlage** in München-Au-Haidhausen und besticht durch hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist **zeitlos und hochwertig eingerichtet**, teils mit Antiquitäten, und schafft eine angenehme Atmosphäre.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200 cm) und ein Gästezimmer mit Bettsofa. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der **Holzdielenboden** und die Fliesenböden unterstreichen den Charme des Altbaus.
**Interieur:*** Die Küche ist zum Wohnbereich hin **offen gestaltet** und verfügt über ein Fenster sowie eine umfassende Ausstattung inklusive Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank. Sie ist komplett mit Geschirr und Utensilien bestückt.
**Ausstattung:*** * Balkon * Keller * WLAN mit bis zu 100 Mbit/s (Flatrate, Kosten in Miete enthalten) * Aufzug
**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral, nur ca. 1,8 km südöstlich vom Münchner Zentrum entfernt, in der Nähe des Rosenheimer Platzes. Das lebendige Viertel bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die Isar mit ihren Spazierwegen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im **3. Stock**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese voll möblierte Altbauwohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in München-Au-Haidhausen und besticht durch hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist zeitlos und hochwertig eingerichtet, teils mit Antiquitäten, und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Überblick:* Die Wohnung bietet ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200 cm) und ein Gästezimmer mit Bettsofa. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Holzdielenboden und die Fliesenböden unterstreichen den Charme des Altbaus.
Interieur:* Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und verfügt über ein Fenster sowie eine umfassende Ausstattung inklusive Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank. Sie ist komplett mit Geschirr und Utensilien bestückt.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt zentral, nur ca. 1,8 km südöstlich vom Münchner Zentrum entfernt, in der Nähe des Rosenheimer Platzes. Das lebendige Viertel bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Die Isar mit ihren Spazierwegen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.
