München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München wird als Tauschangebot angeboten, da sie für den aktuellen Bewohner mit Homeoffice-Bedarf zu klein geworden ist. Sie suchen eine größere Wohnung mit mindestens 2,5 bis 3 Zimmern, idealerweise mit Fenster im Bad und einem überdachten Stellplatz. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **56 m²** und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem **großen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne**, eine separate Einbauküche (ohne Geschirrspüler), ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine kleine Abstellkammer.
Die Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über einen **Kellerabteil** sowie einen **Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage**. Die Heizung ist als Zentralheizung ausgeführt, und es gibt keinen separaten Energieausweis, was auf ein älteres Baujahr hindeuten könnte. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
**Besondere Merkmale:** * Großer Ost-Balkon mit Grünblick * Separates Badezimmer mit Fenster * Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Kellerabteil vorhanden * Ruhige Wohnlage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in München und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station "Obermenzing" entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Grün sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München wird als Tauschangebot angeboten, da sie für den aktuellen Bewohner mit Homeoffice-Bedarf zu klein geworden ist. Sie suchen eine größere Wohnung mit mindestens 2,5 bis 3 Zimmern, idealerweise mit Fenster im Bad und einem überdachten Stellplatz. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 56 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne, eine separate Einbauküche (ohne Geschirrspüler), ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine kleine Abstellkammer.
Die Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über einen Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Heizung ist als Zentralheizung ausgeführt, und es gibt keinen separaten Energieausweis, was auf ein älteres Baujahr hindeuten könnte. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in München und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station "Obermenzing" entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Grün sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
