München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Angebot richtet sich an Wohnungssuchende, die eine moderne Neubauwohnung im Tausch gegen eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage suchen.
**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich in München, an der Grenze zwischen Solln und Forstenried. Sie ist Teil eines Neubauprojekts und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den mittleren Ring sowie die A95 aus. Die Umgebung ist besonders grün und lädt zu Erholung ein, da der Südpark nur wenige Gehminuten entfernt ist.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 85 m². Sie wurde neu gebaut und bietet modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als offene Küche konzipiert (+kk).
**Ausstattung** * Neubauwohnung * Großer Balkon * 1 Terrasse * Gute Verkehrsanbindung * Nähe zum Südpark
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in München und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der Autobahn A95. Die U3-Station "Sugar Valley" (Machtlfingerstraße) ist ebenfalls in der Nähe, was die Mobilität im Stadtgebiet erleichtert. Die naturnahe Lage mit dem Südpark direkt vor der Tür macht diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses Angebot richtet sich an Wohnungssuchende, die eine moderne Neubauwohnung im Tausch gegen eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage suchen.
Überblick Die angebotene Wohnung befindet sich in München, an der Grenze zwischen Solln und Forstenried. Sie ist Teil eines Neubauprojekts und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den mittleren Ring sowie die A95 aus. Die Umgebung ist besonders grün und lädt zu Erholung ein, da der Südpark nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 85 m². Sie wurde neu gebaut und bietet modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als offene Küche konzipiert (+kk).
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in München und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der Autobahn A95. Die U3-Station "Sugar Valley" (Machtlfingerstraße) ist ebenfalls in der Nähe, was die Mobilität im Stadtgebiet erleichtert. Die naturnahe Lage mit dem Südpark direkt vor der Tür macht diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
