München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45,3 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Germering und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem Neubauquartier in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über ein einladendes Entrée mit Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der ca. 16 m² große Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fensterfronten mit viel Licht durchflutet und bietet Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an.
**Ausstattung** * Balkon * Bodentiefe Fenster * Aufzug im Haus * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional/separat zu erwerben) * Barrierefreies Haus
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Germering mit exzellenter Anbindung. Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der S-Bahn-Anschluss (S8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Münchner Innenstadt ist in unter 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 96 und A 99 sind gut angebunden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 17 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,3 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Germering und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem Neubauquartier in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Innenbereich Sie betreten die Wohnung über ein einladendes Entrée mit Garderobenbereich. Von hier gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der ca. 16 m² große Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fensterfronten mit viel Licht durchflutet und bietet Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Germering mit exzellenter Anbindung. Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der S-Bahn-Anschluss (S8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Münchner Innenstadt ist in unter 25 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A 96 und A 99 sind gut angebunden.
