Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in München: Ideal für Singles & Anleger

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München, erbaut 1980, bietet auf ca. **27 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 680,00 EUR zzgl. 220,00 EUR Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen oder nach Absprache eine Übergabe im unvermieteten Zustand vereinbart werden.

**Interieur** Das Herzstück bildet der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die bereits vorhandene Küche ist praktisch integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Praktische Raumaufteilung * Zentrale Gas-Heizung * Energieeffizienzklasse F (Energiekennwert: 168,80 kWh/(qm*a))

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnlage Münchens. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Diverse Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.