Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Balkonen in München

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr **1971** bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in München-Bogenhausen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen und familienfreundlichen Grundriss. Sie befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und einem gemeinschaftlichen Außenpool, der im Sommer zur Erholung einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die das Entwicklungspotenzial nutzen möchten.

**Interieur** Ein großzügiger Flur mit Einbauschrank führt in alle Räume. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereiche. Das Schlaf- und Kinderzimmer haben direkten Zugang zu einem West-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiterer Ost-Balkon sorgt für sonnige Morgenstunden. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, bietet aber Potenzial für individuelle Modernisierungen.

**Ausstattung** * **2 Balkone** (West und Ost) * Gemeinschaftlicher Außenpool * Tiefgaragen-Stellplatz optional (zzgl. 20.000 EUR) * Einbauschrank im Flur * Separate Küche * Separates WC

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und zentral im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen (Johanneskirchen). Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit vielen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Isarauen und der Englische Garten laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und das Straßennetz ist hervorragend.