Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Innenstadtlage Münchens

Diese **sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus im Herzen von München.

**Überblick** Das Gebäude, erbaut Anfang der 1990er Jahre, wurde 2005/2006 umfassend saniert und versichert, was einem Neubauzustand entspricht. Die Wohnung bietet **absolute Privatsphäre**, da sich auf jeder Etage nur eine Wohneinheit befindet. Ein **praktischer Lift** und eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen sind vorhanden.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. 75,7 m² und einer Nutzfläche von 1,80 m² (Gesamtfläche 77,50 m²) ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die **barrierefreie** Gestaltung erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Barrierefrei * Lift * Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen * Innenhof mit Begrünung und Sitzgelegenheit * Sehr guter Gesamtzustand der Anlage

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale und lebendige Innenstadtlage** am Sendlinger Tor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Nahegelegene Attraktionen wie die Theresienwiese, der Viktualienmarkt und die Isar sind schnell erreichbar.