Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Leonrodstraße 20, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München-Neuhausen. Auf ca. **116,60 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare ist.
Die Wohnung besticht durch drei komfortable Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Lage im fünften Obergeschoss eines frisch sanierten Gebäudes mit **Aufzug** verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Licht und einer angenehmen Aussicht. Zusätzlichen Komfort bieten ein **Kelleranteil** und ein Abstellraum.
* **Ca. 116,60 m² Wohnfläche** * 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * 5. Obergeschoss mit Aufzug * Kelleranteil und Abstellraum * Frisch saniertes Gebäude
Die Lage im beliebten Stadtteil Neuhausen, nahe dem Rotkreuzplatz, bietet eine perfekte Mischung aus Münchner Lebensgefühl und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, U-Bahn) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Freizeitziele wie dem Hirschgarten oder dem Nymphenburger Schlosspark.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 6 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Neuhausen. Auf ca. 116,60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare ist.
Die Wohnung besticht durch drei komfortable Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Lage im fünften Obergeschoss eines frisch sanierten Gebäudes mit Aufzug verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Licht und einer angenehmen Aussicht. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kelleranteil und ein Abstellraum.
Die Lage im beliebten Stadtteil Neuhausen, nahe dem Rotkreuzplatz, bietet eine perfekte Mischung aus Münchner Lebensgefühl und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, U-Bahn) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Freizeitziele wie dem Hirschgarten oder dem Nymphenburger Schlosspark.