Helle 2-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon und Tiefgarage

Diese charmante Wohnung in München-Untersendling bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren Blick in den begrünten Innenhof und die Möglichkeit des sofortigen Bezugs. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich:** Derzeit verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das auf Wunsch in zwei separate Räume geteilt werden kann. Eine voll ausgestattete Küche und ein helles Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die Kosten für die Umgestaltung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung:** * **Sonniger Südbalkon** mit Blick ins Grüne * Nachhaltige Wärmeversorgung durch **Fernwärme** * Kürzlich renoviertes Treppenhaus * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** optional erwerbbar (zzgl. 15.000 €) * **Sofort bezugsfrei**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Untersendling, zwischen Schwanthalerhöhe und Harras. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-/S-Bahn Harras), und Naherholungsgebiete wie der Westpark sind schnell erreichbar.