Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Увійти

Мова, валюта та вигляд

Мова

ENEnglishCSČeštinaSKSlovenčinaDEDeutschNLNederlandsPLPolskiESEspañolITItalianoPTPortuguêsFRFrançaisHUMagyarUKУкраїнська

Валюта

Вигляд

Назад до результатів
Traumhafter Alpenblick: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern - Вигляд нерухомості 1 з 10
ПродажКвартира

Traumhafter Alpenblick: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern

Willibaldstraße 130, München, Bundesrepublik Deutschland

395 000 EUR
5 809 EUR/м²
2
кімнати
68
m²
8/8
поверх
rimaldi - Die Immobilienprofis
E
Енергетика
Після ремонту
Стан
Газове
Опалення
Балкон
Зручності · 5 m²

Більше у München

Ще 3233 у München →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+1
Кімнати:2
Рік побудови:1965
Стан:Після ремонту
Енергетика:E
Ліфт
Без бар'єрів
Гараж
Паркінг

Опис

Diese charmante Etagenwohnung in München-Kleinhadern besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den **atemberaubenden Fernblick über die Alpen**. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Die halboffene Küche ist zum Wohnzimmer hin orientiert und schafft ein **offenes und kommunikatives Wohngefühl**. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der einen unvergleichlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

**Wohnen mit Komfort:** * Teilmodernisierung im Jahr 2021 * Bodenbeläge aus PVC und Fliesen * Aufzug und barrierefreier Zugang * Kellerabteil, Waschkeller und Fahrradkeller * Optionaler Stellplatz zur Anmietung

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in München-Kleinhadern, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit **optimaler Anbindung**. Die Nähe zur Autobahn A96 sowie die gute Erreichbarkeit von U-Bahn-Linien (U5, U6) über nahegelegene Bushaltestellen ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind ebenfalls vorhanden, was Kleinhadern zu einer **familienfreundlichen und begehrten Wohnadresse** macht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum **1. November 2026 bezugsfrei**.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:8 / 8
Опалення:Газове

Зручності

Балкон(5 m²)
Тераса
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

86/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

78
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

81
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

90
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

48
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

75
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80

Опубліковано 5 днів тому

Оновлено 4 вересня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 601 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

395 000 EUR· 5 809 EUR/m²4 вер. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt395 000 EUR
rimaldi - Die Immobilienprofis

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki.eu

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci
Посібники з купівлі15 хв читання

Які документи потрібні для купівлі нерухомості в Європі? (2026)

Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.

Peter Marci