Erdgeschosswohnung in München mit Potenzial zur Versteigerung

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss in München bietet auf ca. **58,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Loggia. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. **10,17 m² Nutzfläche** bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung wurde vor etwa 3 bis 4 Jahren **teilrenoviert**, wobei unter anderem Innentüren und Bodenbeläge erneuert wurden. Die Küche ist durch einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden, was für ein offenes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Ca. 58,5 m² Wohnfläche * Ca. 10,17 m² Nutzfläche im Keller * Teilrenoviert vor 3-4 Jahren * Gas-Zentralheizung (2010) * Loggia

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1986**. Das monatliche Hausgeld beträgt **283,00 €** (gemäß Wirtschaftsplan 2025). Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **erheblichen Preisnachlasses** auf den Verkehrswert (390.000,00 EUR) bietet. Potenzielle Erwerber können von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was einem Kaufpreis von nur ca. 273.000,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in München.