München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling besticht durch ihr modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und eine großzügige Raumwirkung.
**Überblick** Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet ein helles und luftiges Wohnambiente dank bodentiefer Fenster und einer besonderen Deckenhöhe. Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Eine offene Treppe führt zur Galerieebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen wie ein Büro oder eine Bibliothek bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe, während das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC den Komfort abrunden. Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Dachterrasse mit Südostausrichtung * Offene Galerieebene * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Separates Gäste-WC * Parkettboden * Fußbodenheizung * Aufzug * Kellerabteil * Zwei Tiefgaragenstellplätze (Einzelstellplatz und Combiparker) * Versorgung über Fernwärme
**Lage** Die Wohnung liegt in München-Sendling, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Westpark bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Straßennetz ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 6 переглядів
Оновлено 12 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling besticht durch ihr modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen und eine großzügige Raumwirkung.
Überblick Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet ein helles und luftiges Wohnambiente dank bodentiefer Fenster und einer besonderen Deckenhöhe. Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Interieur Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Eine offene Treppe führt zur Galerieebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen wie ein Büro oder eine Bibliothek bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe, während das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC den Komfort abrunden. Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in München-Sendling, einem lebendigen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Westpark bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und das überregionale Straßennetz ist hervorragend.
