Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsfeld mit Balkon - Вигляд нерухомості 1 з 16
ПродажКвартира

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsfeld mit Balkon

München, Bundesrepublik Deutschland

249 000 EUR
3 105 EUR/м²
3
кімнати
80.2
m²
0/5
поверх
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Добрий
Стан
Мазутне
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у München

Ще 2755 у München →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1965
Стан:Добрий
Власність:personal
Гараж
Паркінг

Опис

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre von Karlsfeld wird im Rahmen eines Erbbaurechts verkauft und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre dank großer Fensterflächen. Sie befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und wurde laufend modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohnbereich * Sonniger Südwestbalkon * Großzügiges Kellerabteil * Praktischer Abstellraum und Einbauschrank * Einzelgarage optional erwerbbar (€ 25.000) * Hausgeld: € 511,08 (zzgl. € 33,10 für Garage) * Monatlicher Erbpachtzins: € 91,57 * Monatliche Rücklagenzuführung ab 2026: € 122,00

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Karlsfeld mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn Karlsfeld (S2) ist nur ca. 800m entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A99 ist ebenfalls sehr gut.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:0 / 5
Опалення:Мазутне

Зручності

Балкон
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

42/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

15
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

14
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

28
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

23
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

65
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100

Опубліковано 6 годин тому

Оновлено 2 вересня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 009 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

249 000 EUR· 3 105 EUR/m²2 вер. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt249 000 EUR
Münchener Kindl Immobilien GmbH

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci
Посібники з купівлі15 хв читання

Які документи потрібні для купівлі нерухомості в Європі? (2026)

Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.

Peter Marci