Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon und Keller

Diese gepflegte Etagenwohnung in München, erbaut 1972, bietet auf **ca. 51 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause.

**Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und den angenehmen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Münchner Lage.

**Innenbereich:** Der Wohnbereich ist hell und geräumig, mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und gute Stellmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie praktisch nutzbare Flächen runden den Grundriss ab.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Voll unterkellert * Gepflegter Gesamtzustand

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, urban geprägten Wohngegend Münchens mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit ruhigen Wohnbereichen und Grünflächen in der Nähe.