Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Schwabinger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Schwabing bietet auf ca. **82 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem Objekt, bei dem in den letzten Jahren wichtige Modernisierungen wie Dach, Fassade, Heizung und Aufzug durchgeführt wurden, was für einen guten und zeitgemäßen Zustand spricht.

**Innenbereich:*** Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Essecke, eine separate Küche, einladendes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Alle drei Zimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

**Ausstattung:*** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) * Helle Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separater Abstellraum * Großer Südwestbalkon mit Grünblick * Modernisierte Gebäudetechnik (Dach, Fassade, Heizung, Aufzug) * Optional: Duplex-Stellplatz für 18.000 €

**Lage:*** Die Wohnung liegt im Herzen von Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten, eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Galerien, Theatern und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung durch die U-Bahn-Station Nordfriedhof (direkt vor dem Haus) machen diese Lage besonders attraktiv.