Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese lichtdurchflutete und exklusiv ausgestattete 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit nur zehn Einheiten bietet ein großzügiges Raumkonzept auf ca. **197 m² Wohnfläche**.
Das Innere besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide sowie drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Hochwertiges geöltes Eichenparkett, bodentiefe Fenster und eine Schreiner-Einbauküche mit erstklassigen Geräten schaffen ein luxuriöses Ambiente.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Zwei große Balkonterrassen * Privater Dachgarten mit Panoramablick * Hochwertige 3-fach-Verglasung für Ruhe * Barrierefreier Zugang * Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze * Moderne Badausstattung von Duravit und Keuco
Das Neubau-Ensemble "kupa" im Herzen von Pasing bietet zudem ein zukunftsweisendes Sharing- und Service-Konzept mit Concierge, Co-Working-Spaces und weiteren Annehmlichkeiten. Die **Lage in München-Pasing** ist äußerst begehrt und kombiniert hohe Freizeitwerte mit einer hervorragenden Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arcaden sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas, Parks und kulturelle Angebote runden das familienfreundliche Umfeld ab. Der **Pasinger Bahnhof** mit S-Bahn- und ICE-Anschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Diese lichtdurchflutete und exklusiv ausgestattete 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit nur zehn Einheiten bietet ein großzügiges Raumkonzept auf ca. 197 m² Wohnfläche.
Das Innere besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide sowie drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Hochwertiges geöltes Eichenparkett, bodentiefe Fenster und eine Schreiner-Einbauküche mit erstklassigen Geräten schaffen ein luxuriöses Ambiente.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Das Neubau-Ensemble "kupa" im Herzen von Pasing bietet zudem ein zukunftsweisendes Sharing- und Service-Konzept mit Concierge, Co-Working-Spaces und weiteren Annehmlichkeiten. Die Lage in München-Pasing ist äußerst begehrt und kombiniert hohe Freizeitwerte mit einer hervorragenden Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arcaden sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas, Parks und kulturelle Angebote runden das familienfreundliche Umfeld ab. Der Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt.