Stilvolles City-Apartment mit Südbalkon in Top-Lage Münchens

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in **München**! Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch seine exzellente Lage.

**Überblick** Die Immobilie bietet auf ca. **42 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Das Apartment ist **bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Interieur** Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit frisch geschliffenem und geöltem Parkettboden strahlt eine warme Atmosphäre aus. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

**Ausstattung** * **Südwest-Balkon** mit attraktiver Ausrichtung * Moderne Einbauküche * Parkettboden, frisch aufgearbeitet * Praktischer Einbauschrank * Aufzug im Gebäude * **Umfassend saniert 2019** (Bad, Elektrik) * Fassade, Dach und Balkone saniert (2025)

**Lage** Die Thalkirchner Straße liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Brudermühlstraße (U3), was eine **hervorragende Anbindung** an die Münchner Innenstadt garantiert. Das beliebte Naherholungsgebiet Isarflaucher mit seinen Grünflächen und Spazierwegen ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie direkt gegenüber.