Attraktive Kapitalanlage in München mit Eigennutzungspotenzial

Diese **sonnige 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling/Forstenried bietet eine einzigartige Kombination aus attraktiver Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzungsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von **ca. 88 m²** und einem **Südbalkon** ist sie ideal für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete, was sie zu einer stabilen Investition macht.

**Besondere Merkmale:** * Sonnige 3-Zimmer-Wohnung * Ca. 88 m² Wohnfläche * Südbalkon für entspannte Stunden * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung

Die Lage in Obersendling ist hervorragend: Der Stadtteil bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und S-Bahn) ist ideal, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen wie die Isarauen und der Südpark sind bequem erreichbar. Die zukunftsorientierte Entwicklung des Stadtteils macht ihn zu einer erstklassigen Adresse.