Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage München-Bogenhausen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Selbstnutzer, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und besticht durch helle und großzügige Räume. Sie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

**Interieur** Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Die separate Küche ist gut vom Wohnbereich getrennt. Ein besonderer Pluspunkt ist die praktische Aufteilung mit einem separaten WC und Badezimmer.

**Ausstattung** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Separate Küche * Separates WC * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bogenhausen, bekannt für seine exzellente Infrastruktur und hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Denninger Anger, dem Englischen Garten und der Isar bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4, Bus, Tram) ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt (Marienplatz ca. 15 Min., Hbf ca. 20 Min.). Auch die Anbindung an das Straßennetz (Mittlerer Ring, A94, A9) ist optimal. Diese Kombination macht die Lage zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.