München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten, **neu renovierten Studio-Apartment** im Herzen von München, nur einen Steinwurf vom Olympia Einkaufszentrum (OEZ) entfernt. Die Wohnung wurde im **Herbst 2019/Frühjahr 2020** umfassend modernisiert und bietet auf **ca. 37,17 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Apartment besticht durch seinen hellen und freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der nahtlos in eine offene Kochnische übergeht. Ein **großzügiger Westbalkon** lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden. Ein Flur und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Innere.
**Besonderheiten:** * Frisch renoviert (2019/2020) * Ca. 37,17 m² Wohnfläche * Westbalkon * Direkter Zugang zum OEZ und U-Bahn * Hausmeister-Service * Nettomieteinnahme von 850,- Euro/Monat (seit Dez. 2020 vermietet) * Zusätzliche Einnahme durch vermietete Dauerparkkarte (50,- Euro/Monat)
Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Olympiagelände gelegen, profitieren Sie von **idealen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten** sowie einer **perfekten Verkehrsanbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn). Die Münchner Innenstadt sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Apartment ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine **lukrative Kapitalanlage** mit gesicherten Mieteinnahmen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 8 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten, neu renovierten Studio-Apartment im Herzen von München, nur einen Steinwurf vom Olympia Einkaufszentrum (OEZ) entfernt. Die Wohnung wurde im Herbst 2019/Frühjahr 2020 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 37,17 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Apartment besticht durch seinen hellen und freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der nahtlos in eine offene Kochnische übergeht. Ein großzügiger Westbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden. Ein Flur und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Innere.
Besonderheiten:
Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Olympiagelände gelegen, profitieren Sie von idealen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer perfekten Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn). Die Münchner Innenstadt sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Apartment ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lukrative Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.
