München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Münchner Maxvorstadt bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss und angenehmer Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1950 und besticht durch ihr Potenzial.
**Überblick:** Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und seit dem 01.12.2021 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.600 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, der Maxvorstadt, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur vereint.
**Innenbereich:** Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
**Ausstattung:** * **Süd-West-Balkon** mit schönem Blick über die Dächer Münchens * Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Baujahr ca. 1950** * Wohnfläche: **57 m²** * Zimmer: **2** * **Attraktive Lage** in München-Maxvorstadt
**Lage:** Die Maxvorstadt ist bekannt für ihr lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie ihre Nähe zum renommierten Kunstareal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Universitäten und der Englische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die hohe Lebensqualität dieser Lage unterstreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 36 хвилин тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Münchner Maxvorstadt bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss und angenehmer Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1950 und besticht durch ihr Potenzial.
Überblick: Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und seit dem 01.12.2021 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.600 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Sie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, der Maxvorstadt, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur vereint.
Innenbereich: Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Ausstattung:
Lage: Die Maxvorstadt ist bekannt für ihr lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie ihre Nähe zum renommierten Kunstareal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Universitäten und der Englische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die hohe Lebensqualität dieser Lage unterstreicht.
