München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einer **ruhigen, waldnahen und gewachsenen Lage** und bietet auf ca. **78,4 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
**Überblick** Das Projekt umfasst zwei architektonisch ansprechende Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten, eingebettet in ein sonniges Grundstück mit viel Grün. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen jeweils über einen Tiefgaragenstellplatz. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert **helle Räume und sonnige Balkone/Terrassen** von morgens bis abends.
**Interieur** Die angebotene 2+1-Wohnung besticht durch ihre **praktische und gut nutzbare Aufteilung**. Hochwertige Materialien wie Parkettböden mit einer Nutzschicht von bis zu 3,8 mm und geschmackvolle Fliesen im Format 60x30 cm schaffen ein **zeitloses Ambiente**. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnräumen.
**Ausstattung** * **KfW 55 Standard** * Hochwertige, wärme- und schalldämmende Ziegel für das Außenmauerwerk * Elektrisch bedienbare Rollläden * 3-fach-Verglasung * Fußbodenheizung * Klimaanlage für Dachterrassenwohnungen (im Kaufpreis inkludiert) * Kostensparende Grundwasserwärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung * Vorbereitung für Elektromobilität in der Tiefgarage * Videogegensprechanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Fahrradstraße, nahe einer Grünanlagenpromenade. Ein kleines Ladenzentrum für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie finden Sie in der Nähe. Der angrenzende Truderinger Wald bietet Erholung pur. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min.) und das Umland ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch über S-Bahn- und Busanbindungen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen, waldnahen und gewachsenen Lage und bietet auf ca. 78,4 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.
Überblick Das Projekt umfasst zwei architektonisch ansprechende Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten, eingebettet in ein sonniges Grundstück mit viel Grün. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügen jeweils über einen Tiefgaragenstellplatz. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert helle Räume und sonnige Balkone/Terrassen von morgens bis abends.
Interieur Die angebotene 2+1-Wohnung besticht durch ihre praktische und gut nutzbare Aufteilung. Hochwertige Materialien wie Parkettböden mit einer Nutzschicht von bis zu 3,8 mm und geschmackvolle Fliesen im Format 60x30 cm schaffen ein zeitloses Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnräumen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Fahrradstraße, nahe einer Grünanlagenpromenade. Ein kleines Ladenzentrum für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie finden Sie in der Nähe. Der angrenzende Truderinger Wald bietet Erholung pur. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min.) und das Umland ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch über S-Bahn- und Busanbindungen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.
