München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Süden. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein helles und modernes Wohnambiente in einem gepflegten 3-Familienhaus.
**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Energieeffizienzklasse A und niedrige Nebenkosten. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude und bietet dank zahlreicher Fenster und Dachfenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer West-Gaube und bodentiefen Fenstern, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Eine separate Küche mit Durchreiche und ein Tageslichtbad mit Dachfenster ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer.
**Ausstattung** * Moderne Fußbodenheizung * 2023 erneuerte Gasheizung * Exzellente Dachisolierung * Separater Hobbyraum im Keller * Duplex-Stellplatz * Niedrige monatliche Betriebskosten durch kleine Eigentümergemeinschaft
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 63, S-Bahn S7) ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 12 хвилин тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Süden. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Wohnambiente in einem gepflegten 3-Familienhaus.
Überblick Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die hervorragende Energieeffizienzklasse A und niedrige Nebenkosten. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude und bietet dank zahlreicher Fenster und Dachfenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer West-Gaube und bodentiefen Fenstern, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Eine separate Küche mit Durchreiche und ein Tageslichtbad mit Dachfenster ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 63, S-Bahn S7) ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zur Isar und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
