München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Gartenwohnung im Herzen von München bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das **Lebensqualität und Komfort** vereint. Auf großzügigen 80 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt für Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet ist.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem privaten Garten und einer Ostterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Lage in einem charmanten Münchner Viertel kombiniert städtisches Flair mit ruhigem Wohnen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
**Interieur:** Ein geräumiger Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauschränken heißt Sie willkommen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und eine harmonische Verbindung zum Garten schafft. Die moderne Schreiner-Einbauküche ist nahtlos integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
**Ausstattung:** * **2 Schlafzimmer**, eines davon mit eigenem Badezimmer * **2 Badezimmer** (eines en-suite) * **Eigener Garten** und Ostterrasse * Hochwertige **Schreiner-Einbauküche** * Isolierverglasung mit Profilon-Beschichtung * Flexibel teilbarer Raum für zukünftige Bedürfnisse * **Ca. 80 m² Wohnfläche**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Münchens mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Familienalltag spürbar erleichtert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) und die geplante Anbindung durch die U5 runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese exquisite Gartenwohnung im Herzen von München bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Lebensqualität und Komfort vereint. Auf großzügigen 80 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt für Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet ist.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem privaten Garten und einer Ostterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Lage in einem charmanten Münchner Viertel kombiniert städtisches Flair mit ruhigem Wohnen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Interieur: Ein geräumiger Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauschränken heißt Sie willkommen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und eine harmonische Verbindung zum Garten schafft. Die moderne Schreiner-Einbauküche ist nahtlos integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Münchens mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Familienalltag spürbar erleichtert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) und die geplante Anbindung durch die U5 runden das attraktive Angebot ab.
