München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Altbauwohnung aus der Zeit um 1900 wird als attraktive Kapitalanlage im beliebten Münchner Schlachthofviertel angeboten. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, aber Teil einer Erhaltungssatzung ist und überzeugt durch klassische Altbaustrukturen.
**Die Wohnung ist langfristig vermietet** und generiert somit eine sichere und stetige Mieteinnahme. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie in einer **zentralen und urban geprägten Lage** suchen. Neben der stabilen Miete bietet die Immobilie **perspektivisches Wertsteigerungspotenzial**, insbesondere durch die begehrte Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Belichtung und nachhaltige Vermietbarkeit. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
- **Attraktive Kapitalanlage** - **Langfristig vermietet** - **Zentrale Lage im Schlachthofviertel** - Klassische Altbaustrukturen - Potenzial für Wertsteigerung
Die Lage im Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese, bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein zukünftiger S-Bahn-Haltepunkt wird die Infrastruktur weiter verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel. Die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese rundet das attraktive Umfeld ab. Die Nachfrage am Miet- und Eigentumsmarkt ist hier dauerhaft hoch.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte Altbauwohnung aus der Zeit um 1900 wird als attraktive Kapitalanlage im beliebten Münchner Schlachthofviertel angeboten. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, aber Teil einer Erhaltungssatzung ist und überzeugt durch klassische Altbaustrukturen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit eine sichere und stetige Mieteinnahme. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie in einer zentralen und urban geprägten Lage suchen. Neben der stabilen Miete bietet die Immobilie perspektivisches Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch die begehrte Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Belichtung und nachhaltige Vermietbarkeit. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Die Lage im Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese, bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein zukünftiger S-Bahn-Haltepunkt wird die Infrastruktur weiter verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel. Die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese rundet das attraktive Umfeld ab. Die Nachfrage am Miet- und Eigentumsmarkt ist hier dauerhaft hoch.
