Winternitzstraße 8, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Dieses exklusive Neubauprojekt in einer gewachsenen, grünen und dennoch stadtnahen Lage bietet ein Wohnkonzept, das<strong> urbane Lebensqualität mit dörflichem Charme</strong> verbindet.
Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **67,8 m²** befindet sich in einem von zwei architektonisch ansprechenden Gebäuden, die auf einem sonnigen Grundstück mit viel Grün entstehen. Jede Wohnung ist bequem per **Aufzug** erreichbar und verfügt über einen eigenen **Tiefgaragenstellplatz**.
**Ausstattungshighlights:** * Hochwertige Holzbodenbeläge * Moderne, großformatige Fliesen * Zeitlose Terrassenbeläge (je nach Einheit: Garten, Balkon oder Dachterrasse) * Praktische Grundrisse mit guter Nutzbarkeit und viel Helligkeit * Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung
**Lage & Infrastruktur:** Die WinternitzstraÖe besticht durch ihre zentrale Lage und die gleichzeitig ruhige, fast ländliche Atmosphäre. Der historische Altperlacher Dorfkern mit dem Hachinger Bach und denkmalgeschützten Gebäuden liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Gastronomie und das Einkaufszentrum PEP sind fuÖßläufig erreichbar. Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit einem ausgebauten Radwegenetz und diversen Sportangeboten. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min.), öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und die Autobahn ist exzellent. Ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien rundet das Angebot ab.
Der Vertriebsstart ist für **September 2026** geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihr Exemplar des Exposés!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Dieses exklusive Neubauprojekt in einer gewachsenen, grünen und dennoch stadtnahen Lage bietet ein Wohnkonzept, das<strong> urbane Lebensqualität mit dörflichem Charme</strong> verbindet.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,8 m² befindet sich in einem von zwei architektonisch ansprechenden Gebäuden, die auf einem sonnigen Grundstück mit viel Grün entstehen. Jede Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die WinternitzstraÖe besticht durch ihre zentrale Lage und die gleichzeitig ruhige, fast ländliche Atmosphäre. Der historische Altperlacher Dorfkern mit dem Hachinger Bach und denkmalgeschützten Gebäuden liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Gastronomie und das Einkaufszentrum PEP sind fuÖßläufig erreichbar. Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit einem ausgebauten Radwegenetz und diversen Sportangeboten. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min.), öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und die Autobahn ist exzellent. Ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien rundet das Angebot ab.
Der Vertriebsstart ist für September 2026 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihr Exemplar des Exposés!
