Leopoldstraße 204, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2018, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Münchens – direkt am neu gestalteten Schwabinger Tor.
**Überblick** Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein attraktives Wohngefühl. Die Südausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen, was sie zu einer **exzellenten Kapitalanlage** macht. Gleichzeitig bleibt sie durch ihre Lage und Größe auch für Eigennutzer sehr interessant.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen modernen Parkettboden mit **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und ein dezentrales Lüftungssystem gewährleisten hohen Wohnkomfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Kellerabteil * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** * Gegensprechanlage * Südausrichtung * **Baujahr 2018**
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und die Nähe zum Englischen Garten machen diese Lage besonders attraktiv. Das neue Stadtquartier "Schwabinger Tor" bietet zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2018, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Münchens – direkt am neu gestalteten Schwabinger Tor.
Überblick Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein attraktives Wohngefühl. Die Südausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen, was sie zu einer exzellenten Kapitalanlage macht. Gleichzeitig bleibt sie durch ihre Lage und Größe auch für Eigennutzer sehr interessant.
Interieur Die Wohnung besticht durch einen modernen Parkettboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und ein dezentrales Lüftungssystem gewährleisten hohen Wohnkomfort. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und die Nähe zum Englischen Garten machen diese Lage besonders attraktiv. Das neue Stadtquartier "Schwabinger Tor" bietet zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
