Theodolindenstraße 22, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses entzückende Apartment in Münchens begehrter Lage Harlaching bietet auf ca. **28 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre Westausrichtung und einen direkten Zugang zu einem privaten Garten, der Ihnen exklusiv zur Nutzung zur Verfügung steht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, eine abschließbare Garage für **20.000 €** zusätzlich zu erwerben.
**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen 1+kk-Grundriss und präsentiert sich nach **laufenden Renovierungen**. Die Erneuerungen umfassen den Neuanstrich der Fassade und der Fenster in einem warmen Nussbaumton. Die Küchen- und Badezimmerfenster wurden ebenfalls erneuert, wie auch weitere Details, die der Baubeschreibung zu entnehmen sind. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit Granitboden versehen.
**Ausstattung** - **Eigener Garten** zur exklusiven Nutzung - Terrasse mit Gartenzugang - Westausrichtung - Separate, abschließbare Garage optional erhältlich - Gepflegtes Haus mit guter Verwaltung - Hausmeister-Service
**Lage** Die Theodolindenstraße zählt zu den **hochwertigen Wohngegenden** Münchens, angrenzend an den Perlacher Forst. Die Umgebung ist außerordentlich ruhig und friedvoll. Eine **hervorragende Anbindung** ist durch die Nähe zur U-Bahnanbindung am Wettersteinplatz (5 Gehminuten) gegeben. Dieses Objekt vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses entzückende Apartment in Münchens begehrter Lage Harlaching bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Übersicht Die Immobilie besticht durch ihre Westausrichtung und einen direkten Zugang zu einem privaten Garten, der Ihnen exklusiv zur Nutzung zur Verfügung steht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, eine abschließbare Garage für 20.000 € zusätzlich zu erwerben.
Innenbereich Das Apartment verfügt über einen 1+kk-Grundriss und präsentiert sich nach laufenden Renovierungen. Die Erneuerungen umfassen den Neuanstrich der Fassade und der Fenster in einem warmen Nussbaumton. Die Küchen- und Badezimmerfenster wurden ebenfalls erneuert, wie auch weitere Details, die der Baubeschreibung zu entnehmen sind. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit Granitboden versehen.
Ausstattung
Lage Die Theodolindenstraße zählt zu den hochwertigen Wohngegenden Münchens, angrenzend an den Perlacher Forst. Die Umgebung ist außerordentlich ruhig und friedvoll. Eine hervorragende Anbindung ist durch die Nähe zur U-Bahnanbindung am Wettersteinplatz (5 Gehminuten) gegeben. Dieses Objekt vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
