München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss (Baujahr 1984) in München bietet auf ca. **54,5 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Abstellkammer, eine Küche und ein Wohnzimmer umfasst. Die Küche, das Bad und die Abstellkammer sind als innenliegende Räume konzipiert, wobei das Badezimmer über eine Lüftungsanlage mit Zeitschaltuhr verfügt.
**Highlights der Ausstattung**: * **Modernisiertes Gebäude**: Fassade, Fenster und Dach zwischen 2017 und 2020 erneuert * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** (Duplex) * Zusätzliches **Speicherabteil** mit 5 m² Nutzfläche * **Gasheizung** (2008) für Heizung und Warmwasser * **Guter Zustand** mit durchschnittlicher, moderner Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem Ensemblebereich und ist in einem guten Zustand mit einer modernen Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzliches Speicherabteil runden das Angebot ab.
**Besonderheit**: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, durch einen potenziellen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert von 428.000 EUR einen Kaufpreis von nur ca. 299.600 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Lage in München bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss (Baujahr 1984) in München bietet auf ca. 54,5 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Abstellkammer, eine Küche und ein Wohnzimmer umfasst. Die Küche, das Bad und die Abstellkammer sind als innenliegende Räume konzipiert, wobei das Badezimmer über eine Lüftungsanlage mit Zeitschaltuhr verfügt.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem Ensemblebereich und ist in einem guten Zustand mit einer modernen Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzliches Speicherabteil runden das Angebot ab.
Besonderheit: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, durch einen potenziellen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert von 428.000 EUR einen Kaufpreis von nur ca. 299.600 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Lage in München bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
