München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese interessante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr **1968** und bietet eine Wohnfläche von **86 m²**. Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie eine Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit **4 m²** Nutzfläche zur Wohnung.
**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Aktuell sind die monatlichen Hausgeldkosten mit **443,00 €** beziffert. Die Gas-Zentralheizung wird derzeit auf Fernwärme umgestellt, was auf eine Modernisierung hindeutet.
**Lage:** Die Wohnung liegt in München und bietet eine gute Basis für zukünftige Wertsteigerung.
**Finanzielle Aspekte:** Der Verkehrswert beträgt 585.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf ca. 409.500,00 EUR reduzieren. Bei einer Versteigerung entfallen in der Regel Notarkosten und Maklercourtage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie in München zu einem potenziell attraktiven Preis zu erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese interessante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1968 und bietet eine Wohnfläche von 86 m². Die Aufteilung umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie eine Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit 4 m² Nutzfläche zur Wohnung.
Besonderheit: Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Aktuell sind die monatlichen Hausgeldkosten mit 443,00 € beziffert. Die Gas-Zentralheizung wird derzeit auf Fernwärme umgestellt, was auf eine Modernisierung hindeutet.
Lage: Die Wohnung liegt in München und bietet eine gute Basis für zukünftige Wertsteigerung.
Finanzielle Aspekte: Der Verkehrswert beträgt 585.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf ca. 409.500,00 EUR reduzieren. Bei einer Versteigerung entfallen in der Regel Notarkosten und Maklercourtage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie in München zu einem potenziell attraktiven Preis zu erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
