München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss, die mit ihrer ruhigen und hellen Ausstrahlung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in München-Aubing und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:*** Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage "über den Dächern" und die damit verbundene Ruhe und Privatsphäre, da sie die einzige auf ihrer Etage ist. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins 7. Obergeschoss, von wo aus Sie die Wohnung über wenige Stufen erreichen.
**Interieur:*** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der für Ordnung sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten morgens angenehmes Licht. Das modernisierte Badezimmer ist funktional gestaltet. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Westausrichtung, das viel Tageslicht erhält und Zugang zu einem Balkon bietet. Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster und ist somit hell und gut belüftbar.
**Ausstattung:*** * Ca. **63 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * **Balkon** mit besonderer Höhenlage * **Saniert** und in gepflegtem Zustand * Separate, helle Küche * Modernisiertes Badezimmer * Aufzug bis zum 7. OG * **Alleine auf der Etage** gelegen für maximale Privatsphäre
**Lage:*** Die Wohnung liegt in der Reichenaustraße im Münchner Westen (Aubing-Lochhausen-Langwied). Die Lage verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) und das Straßennetz sind gut erreichbar. Diese Lage bietet eine hohe Wohnqualität und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 15 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss, die mit ihrer ruhigen und hellen Ausstrahlung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in München-Aubing und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick:* Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage "über den Dächern" und die damit verbundene Ruhe und Privatsphäre, da sie die einzige auf ihrer Etage ist. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins 7. Obergeschoss, von wo aus Sie die Wohnung über wenige Stufen erreichen.
Interieur:* Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der für Ordnung sorgt. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und bieten morgens angenehmes Licht. Das modernisierte Badezimmer ist funktional gestaltet. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Westausrichtung, das viel Tageslicht erhält und Zugang zu einem Balkon bietet. Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster und ist somit hell und gut belüftbar.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in der Reichenaustraße im Münchner Westen (Aubing-Lochhausen-Langwied). Die Lage verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) und das Straßennetz sind gut erreichbar. Diese Lage bietet eine hohe Wohnqualität und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
