München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und ist **sofort bezugsbereit**. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner eignet.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seniorengerecht konzipiert.
**Interieur** Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die **separate Küche** wurde ebenfalls 2024 erneuert und überzeugt mit moderner Optik und hochwertiger Ausstattung. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Aufzug * Separate Küche * Seniorengerecht * Baujahr: 1957 * Renovierung: 2024
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **1A-Lage** im begehrten Münchner Stadtteil Giesing, nahe dem Nockherberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, und die Isarauen laden zur Naherholung ein. Hier genießen Sie urbanes Leben bei gleichzeitig hoher Wohnqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 11 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und ist sofort bezugsbereit. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner eignet.
Überblick Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seniorengerecht konzipiert.
Interieur Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche wurde ebenfalls 2024 erneuert und überzeugt mit moderner Optik und hochwertiger Ausstattung. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer 1A-Lage im begehrten Münchner Stadtteil Giesing, nahe dem Nockherberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, und die Isarauen laden zur Naherholung ein. Hier genießen Sie urbanes Leben bei gleichzeitig hoher Wohnqualität.
