München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens! Diese **umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Waldtrudering bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren **durchdachten Grundriss** und die **hellen, optimal geschnittenen Räume**, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das **stilvoll gestaltete Badezimmer** wurde im Zuge der Sanierung erneuert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Hochwertig und umfassend saniert * Modernes Badezimmer * Praktisches Kellerabteil * Optionaler Garagenstellplatz (zzgl. 25.000 €)
Die Lage in Waldtrudering, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil Münchens, vereint städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Profitieren Sie von einer **ruhigen Nachbarschaft**, einer **sehr guten Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2, S-Bahn S4/S6) sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Truderinger Wald lädt zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine **wertstabile und zukunftssichere Wohnadresse**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens! Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Waldtrudering bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hellen, optimal geschnittenen Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung erneuert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Waldtrudering, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil Münchens, vereint städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft, einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2, S-Bahn S4/S6) sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Truderinger Wald lädt zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine wertstabile und zukunftssichere Wohnadresse.
